VENTA de Residencia en Palo Blanco con Alberca, Roof Top y Parque Privado

En una de las zonas más consolidadas de San Pedro Garza García, esta residencia premium ofrece algo que pocas propiedades en Palo Blanco pueden igualar: Tu propio resort familiar: alberca, roof top equipado, cava para 150 vinos y parque privado compartido con solo 5 vecinos

acceso privado a un parque con acceso exclusivo y compartido con cancha de pasto sintético, portería, árboles frondosos que dan sombra natural todo el año, y espacio de juego seguro para niños — todo a unos pasos de la puerta de casa.

Amenidades de la casa :
Roof Top con habitación y baño completo, comedor, barra y asador con vista panorámica
Alberca climatizada y de nado contracorriente | Parque privado para cinco familias.

Esta casa ofrece una experiencia de vida funcional, cálida y divertida.

✨ Características principales
•. Diseño arquitectónico de tres niveles + Roof Top con vistas espectaculares a la Sierra Madre y la ciudad.
•. Altura triple en el vestíbulo de entrada, coronada por una cúpula artesanal de 4 m de diámetro, creando un recibidor majestuoso y luminoso.
• Sala con espacio para piano y comedor para 10 personas, ambos con techos de 3.30 m de altura.
• Clima central Trane de alta eficiencia (7 ton).
•. Cocina con isla central, cubiertas de granito, y ventana abatible que se integra al área exterior con asador. Equipamiento de Horno y cafetera marca Miele
•. Cava empotrada con capacidad para 150 botellas junto al cuarto de TV/juegos.

🛏️ Distribución
• 3 recámaras, cada una con baño y closet (una con closet de pared, las otras con walk-in closet).
• Estudio: oficina en planta baja con librero empotrado y gran ventanal.
• Cuarto de TV en planta alta.
• Cuarto de servicio y lavandería con acceso independiente.
• Roof Top con barra de granito para 6 personas, frigobar, asador Napoleon, área social techada, baño completo y cuarto de visitas.

🌿 Área exterior
• Terraza con alberca privada con mosaico veneciano, sistema de sal y calefacción de gas, además de sistema de nado contracorriente.
• Área de comedor exterior para 6 personas, asador Lyon, frigobar y sala lounge con camastros.
• Colinda con PARQUE PRIVADO, mantenido por cinco vecinos, con acceso exclusivo y entorno arbolado.

⚙️ Equipamiento adicional
• 42 paneles solares que reducen considerablemente el consumo eléctrico.
• Minisplits inverter en todas las áreas.
• Iluminación LED indirecta para crear ambientes acogedores.
• Pisos de mármol Santo Tomás y beige pirámide en planta baja; madera en planta alta; porcelanato italiano en cocina y terraza.
• Cochera para 2 autos con portón eléctrico, closet de herramientas y cisterna de gran capacidad.
• Construcción sólida con sistema de zapata corrida, sin grietas ni asentamientos.

*Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
*La disponibilidad del inmueble está sujeta a cambios sin previo aviso.
*Los materiales contenidos no deben considerarse como una oferta final ya que su propósito es de carácter informativo.
*Los precios no incluyen gastos de escrituración ni impuestos.

ID: CHRKG1405 / EB-UP4771